A escolha do terreno é uma das etapas mais importantes para o desenvolvimento de um novo empreendimento. Localização, zoneamento, mobilidade, infraestrutura e potencial construtivo são alguns dos fatores que orientam essa análise.
Na Cinve, buscamos terrenos com potencial para diferentes perfis de empreendimentos e estabelecemos critérios objetivos para identificar novas oportunidades.
O que estamos buscando?
Procuramos terrenos para:
- Empreendimentos econômicos, incluindo projetos de HIS e HMP;
- Empreendimentos de médio e alto padrão;
- Projetos de alto padrão em regiões nobres.
Critério essencial
Para os terrenos avaliados, o VGV mínimo é de R$ 100 milhões.
Além do potencial de geração de valor, analisamos características como área, zoneamento, localização e inserção urbana.
Zoneamentos de interesse
Temos interesse em terrenos inseridos nos seguintes zoneamentos, considerando as áreas mínimas:
- ZEU: mínimo de 1.200 m²
- ZC: mínimo de 2.500 m²
- ZM: mínimo de 3.000 m²
- ZEIS 5: mínimo de 1.300 m²
Localização também faz parte da análise
Buscamos terrenos que estejam inseridos em regiões com boa infraestrutura e potencial de valorização, especialmente aqueles:
- Próximos ao metrô;
- Próximos a corredores de ônibus;
- Inseridos em operações urbanas;
- Em regiões com comércio forte e serviços consolidados.
Para empreendimentos de alto padrão, regiões nobres e valorizadas são um foco importante da nossa busca.
Regiões de interesse em São Paulo
Nossa prospecção contempla diferentes regiões da cidade, com atenção especial a bairros estratégicos.
Zona Leste
- Carrão
- Tatuapé
- Mooca
- Belém
- Penha
- Vila Matilde
- Vila Prudente
- Vila Formosa
Zona Norte
- Santana
- Tucuruvi
- Parada Inglesa
- Freguesia do Ó
- Limão
Zona Sul
- Brooklin
- Vila Mariana
- Paraíso
- Ipiranga
- Saúde
- Moema
- Campo Belo
- Santo Amaro
- Jabaquara
- Conceição
Zona Oeste
- Pinheiros
- Itaim Bibi
- Vila Leopoldina
- Perdizes
- Lapa
- Barra Funda
- Alto de Pinheiros
- Butantã
- Morumbi
Tem um terreno com potencial?
Se você possui um terreno que atende aos nossos critérios, queremos conhecer essa oportunidade.
A Cinve avalia terrenos considerando seu potencial para novos empreendimentos, buscando identificar oportunidades que façam sentido tanto para a área quanto para o desenvolvimento da cidade.
Entre em contato conosco e apresente seu terreno.